شرح تقارير قطاع الإسكان الأمريكي

مؤشر قطاع الإسكان 

في سنة 2008 وبداية سنة 2009 مر الإقتصاد العالمي بأزمه إقتصاديه خانقه وكان سببها قطاع الإسكان في الولايات المتحده الأمريكيه أو ما يعرف بإسم أزمة الرهن العقاري وهذا يدل على أهمية هذا المؤشر في قياس قوة إقتصاد الدول والبلدان  والقاعده والقانون الإقتصادي لمؤشر قطاع الأسكان هو كلما زاد بناء المنازل وكلما زاد عدد تصاريح البناء والبيع والشراء في العقارات في بلد ما فهذا يدل على ان إقتصاد هذا البلد في خير وعلى ان الاقتصاد في هذا البلد قوي وعلى ان السيوله موجوده في يد المواطنين وانهم قادرين على شراء منازل وبناء منازل وتملك منازل وقادرين على دفع وتغطية قروض الاسكان الممنوحه لهم في بعض الاحيان من قبل البنوك لكي يقوموا بتملك المنازل وهذا أمر ممتاز جدا لإقتصاد هذا البلد  ولقياس صحة وقوة  مؤشر قطاع الإسكان توجب علينا مراقبة ثلاث تقارير إقتصاديه وهنا سوف نغطي التقارير الإقتصاديه التي تقيس قطاع الإسكان في الولايات المتحده الأمريكيه ويمكنكم من تطبيق نفس القاعده وبنفس الشكل على جميع العملات في العالم ان كانت باوند او ين او استرليني او يورو وغيرها المهم هو فهم القانون الخاص بتقارير قطاع الاسكان وهو انه كلما كان هناك بيع وشراء وبناء كلما كان هذا يدل على قوة إقتصاد هذا البلد   ولقياس مؤشر قطاع الاسكان في الولايات المتحده الامريكيه توجب علينا فهم ومعرفة التقارير الاقتصاديه التاليه لنستفيد منها في تداولات الفوركس والتقارير الاقتصاديه الأربعة  هي

1- التقرير الإقتصادي : تصاريح البناء  الجديده  باللغه الإنجليزيه يعرف بإسم Building Permits

هذا التقرير هو أول تقرير يصدر  لقياس قوة مؤشر قطاع الإسكان في الولايات المتحده الأمريكيه وهو يصدر بشكل شهري ويعتبر له تأثير قوي  وقت صدوره بمعنى أنه قادر على تغير اتجاه السوق السوق , ولكنه سوف يحرك الدولار بتجاه النتيجه حسب الرقم الصادر بمعنى لو كان أكبر من المتوقع  بكثير فسوف يتجاوب معه السوق بشكل كبير ولو أقل من المتوقع بكثير سوف يتجاوب السوق معه بشكل كبير ولو كان قريب من الرقم المتوقع لن يؤثر على السوق بشكل كبير سوف يبقى السوق والسعر يراوح في نفس المكان  في أغلب الأوقات يصدر بتاريخ 17 من كل شهر

2- التقرير الإقتصادي : تقرير  بداية العمل في بناء المنازل الجديده باللغه الإنجليزيه يعرف بإسم Housing Starts

في الأعلى ذكرنا تقرير تصاريح البناء الجديده وهي تصاريح تعطيها الحكومه للمواطنين ليستطيعوا البدأ بعملية البناء بشكل قانوني ولكن المشكله هي أن التقرير السابق لا يستطيع القياس بشكل صحيح لأن هناك الكثير من المواطنيين أخذ التصريح ولكنهم لم يقوموا في البناء فتصدر الحكومه تقرير أخر وهو  بداية العمل في بناء المنازل الجديده وهذا التقرير يصدر من خلال عقود طلب البناء من شركات المقاولات الخاصه في هذا البلد لان شركات المقاولات تطلب من الحكومه الإذن في بناء مشروع او منزل او بنايه جديده ويتم تجميع هذه الطلبات وإصدار تقرير بها ليتم التأكد من نسبة تصاريح البناء لصادره مع نسبة المواطنين الذين طبقوا هذا العمل على أرض الواقع من خلال طلبات شركات المقاولات وهو يصدر شهريا وفي نفس اليوم الذي يصدر به التقرير الاول بتاريخ 17 من كل شهر .

3- التقرير الثالث : مبيعات المنازل القائمه أو مبيعات المنازل القديمه ويعرف باللغه الانجليزيه بإسم Existing Home Sales

هو عباره عن تقرير يقيس نسبة شراء المنازل القديمه او تبادل المنازل القديمه وإنتقال ملكيتها من شخص لشخص أخر في نفس البلد او في داخل الولايات الامريكيه  وكلما كانت نسبة إنتقال ملكية المنازل القديمه ما بين الاشخاص  أكبر وأعلى كلما كان أفضل لعملة هذا البلد  لأن هذا التقرير يدل على ان هناك تجارة عقارات وسماسره يحققوا ارباح من سوق العقارات وهذا يعني انهم سوف يقوموا ببناء منازل جديده من اموال الارباح التي حققوها ليغطوا عملية الطلب المتكرر  والمتزايد والمتنامي من المواطنين ورغبتهم في تملك منازل جديده في المستقبل القريب ولكن بشكل عام تأثيره يعتبر متوسط على العمله ولا يحرك السوق بقوه لانه عباره عن خطوه او تقرير يحتاج لوقت وفتره حتى يستطيع هؤلاء السماسره من جمع الارباح وضخها من جديد في بناء منازل ومشاريع عقاريه جديده ولكنه يعتبر مؤشر جيد لقياس قوة قطاع الإسكان في الولايات المتحده الامريكيه  وهو يصدر تقريبا بتاريخ 21 من كل شهر في نهاية هذا الموضوع سوف نقوم بتحدث عن الطريقه المناسبه لكيفية إستخدام التقارير الإقتصاديه لتداول الفوركس .

4- التقرير الرابع : مبيعات المنازل الجديده ويعرف  باللغه الإنجليزيه بإسم New Home Sales

مبيعات المنازل الجديده هو عباره عن تقرير إقتصادي يقيس عدد وحدات المنازل الجديده والتي تم بيعها وتسليمها للمواطنين او المتملكين الجدد وهو أخر تقرير إقتصادي يصدر لقياس مؤشر قطاع الأسكان ويعتبر ذو تأثير قوي على سوق العملات ويصدر  تقريبا بتاريخ 24 من كل شهر .

كيف نستخدم مؤشر قطاع الإسكان في تداول الفوركس ؟

طريقة إستخدام التقارير الإقتصاديه في تداول الفوركس بشكل عام يعتمد على نوعية المتداول وطريقته في التداول وشخصية المتداول نفسه  فهناك متداولين يقوموا بتقيم الإقتصاد ككل ويدخلوا بعقد  طويل المده أسبوع أو أسبوعين لانه قيم الإقتصاد الامريكي بأنه ضعيف على سبيل المثال وقرر الدخول بعقد طويل الأمد و ينتهي بعد أسبوع من الان بسبب التقارير الاقتصاديه الضعيفه الصادره من الولايات المتحده الامريكيه والنوع الاخر من المتداولين يفضل التداول القصير او المتوسط والذي يعتمد على مدة 5 دقائق الى نهاية اليوم وفي هذه الحاله هناك طريقتيين لتداول :

الطريقه الأولى وهي التحليل  الإستباقي للخبر والدخول على هذا الأساس 

هذه الطريقه تعتمد على تحليل 3 أخبار صادره في السابق كما هو الحال في شرحنا السابق فإن أخبار مؤشر قطاع الاسكان لا تصدر كلها في يوم واحد فلو صدرت 3 اخبار كلها بلون الاخضر وإيجابيه فما هو المتوقع لنتيجة الخبر الذي سوف يصدر اليوم بطبع وبنسبة 90% أنه سوف يكون إيجابي ولمصلحة الدولار فيقوم بدخول قبل صدور الخبر ب15 دقيقه او 5 دقائق حسب ما يراه المتداول مناسب في إتجاه النتيجه للخبر الجديد قبل صدوره و حسب تحليلاته السابقه فإن التقرير الاقتصادي الجديد  سوف يكون إيجابي وبمصلحة الإقتصاد .

الطريقه الثانيه وهي : الدخول بعد صدور نتيجة الخبر

هذه الطريقه يستخدمها بعض المتداولين الذين يفضلوا الأمان على المخاطره لانه يدخل السوق بعد التأكد من أن النتيجه إيجابيه ولكن من سلبيات هذه الطريقه هي ضياع الفرصه بنسبة كبيره لان السوق قد يكون قد تحرك وإنتهى التأثير للخبر ملاحظه تأثير الخبر فد يستمر لساعه او ساعتيين او ايام يعتمد على نوع الخبر وقوته ولكن يمكن ان ينتهي تأثيره ايضا خلال 5 دقائق حسب نوع الخبر وقوة النتيجه وفي اغلب الاحيان وبستخدام طريقة الدخول الثانيه ينتظر المتداولين ارتداد السعر لمستوى فيبوناتشي او للمكان السابق قبل الدخول.

شاهد شرح مؤشر قطاع الإسكان و كيفية إستخدامه في تداول الفوركس من الفيديوا التالي :